Estimation théorique
Avenue Général Leclerc,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général Leclerc,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 4 | CHE DU FORT DU DIABLE | 8 | 206 | 535 | 700000€ | 3398€ |
2021-01-29 | 31 | AV GAL-LECLERC | 8 | 240 | 1155 | 585000€ | 2438€ |
2021-04-17 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 63 | 0 | 163500€ | 2595€ |
2021-08-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 67 | 0 | 209000€ | 3119€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 69 | 0 | 175000€ | 2536€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 0 | 271200€ | 3477€ |
2021-01-26 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2021-02-17 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2021-04-13 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2020-09-07 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 0 | 262000€ | 2620€ |
2023-01-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2022-09-16 | 10 | IMP DE LA GLOIRE DE DIEU | 5 | 149 | 404 | 169005€ | 1134€ |
2021-12-09 | 6 | IMP DE LA GLOIRE DE DIEU | 3 | 82 | 329 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-10 | 33 | RUE VIMAINE | 3 | 52 | 98 | 74000€ | 1423€ |
2021-04-22 | 11 | CHE NOIR | 4 | 108 | 500 | 307950€ | 2851€ |
2021-12-17 | 5472 | AV GAL-LECLERC | 5 | 103 | 144 | 299000€ | 2903€ |
2019-10-28 | 15 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 111 | 0 | 254000€ | 2288€ |
2021-02-05 | 22 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 983 | 450000€ | 4412€ |
2022-05-24 | 13 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-30 | 13 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-30 | 7 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 80 | 511 | 356500€ | 4456€ |
2021-07-05 | 73 | AV GAL-LECLERC | 5 | 120 | 156 | 298000€ | 2483€ |
2019-06-27 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 99 | 159 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-19 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 115 | 362 | 220000€ | 1913€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ABBE-PIERRE-CALES | 2 | 66 | 636 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-30 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 115 | 310 | 210000€ | 1826€ |
2020-11-13 | 9001 | CHE DE LA GLOIRE DE DIEU | 4 | 139 | 987 | 386550€ | 2781€ |
2022-09-20 | 46 | CHE DE LA CORNICHE | 6 | 260 | 1500 | 1485000€ | 5712€ |
2020-02-28 | 36 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 150 | 501 | 566900€ | 3779€ |
2021-12-13 | 50 | CHE DE LA CORNICHE | 6 | 160 | 1890 | 438000€ | 2738€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DE LA CORNICHE | 3 | 64 | 119 | 243700€ | 3808€ |
2020-05-05 | 11 | AV GAL-LECLERC | 5 | 150 | 594 | 342500€ | 2283€ |
2019-06-27 | 41 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 100 | 350 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-15 | 9 | RUE EDOUARD-GIRERD | 7 | 150 | 1058 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DES LANCIERS | 1 | 35 | 90 | 65000€ | 1857€ |
2020-03-25 | 9056 | RUE EDOUARD-GIRERD | 4 | 95 | 627 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-15 | 9017 | CHE DES PASQUETTES | 4 | 120 | 695 | 326000€ | 2717€ |
2019-12-23 | 51 | QUAI RIONDET | 6 | 160 | 856 | 551900€ | 3449€ |
2022-02-28 | 16 | RUE HECTOR-BERLIOZ | 9 | 227 | 493 | 750000€ | 3304€ |
2021-06-09 | 21 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 90 | 552 | 298000€ | 3311€ |
2021-07-16 | 10 | RUE VIMAINE | 4 | 146 | 1156 | 480000€ | 3288€ |
2021-05-21 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 325000€ | 1083€ |
2022-04-22 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 590000€ | 1967€ |
2022-03-01 | 9006 | CHE DES PLANTEES | 4 | 109 | 1155 | 542400€ | 4976€ |
2021-06-09 | 107 | AV GAL-LECLERC | 3 | 76 | 213 | 103630€ | 1364€ |
2019-06-06 | 16 | CHE DE LA CORNICHE | 10 | 219 | 500 | 340000€ | 1553€ |
2019-08-28 | 22 | CHE DES MURIEUX | 5 | 155 | 502 | 667500€ | 4306€ |
2020-05-18 | 112 | AV GAL-LECLERC | 5 | 100 | 0 | 265350€ | 2654€ |
2020-02-03 | 112 | AV GAL-LECLERC | 5 | 100 | 0 | 285980€ | 2860€ |
2022-09-12 | 112 | AV GAL-LECLERC | 4 | 95 | 0 | 374650€ | 3944€ |
2021-06-25 | 112 | AV GAL-LECLERC | 5 | 100 | 0 | 325650€ | 3257€ |
2019-05-24 | 5000 | CHE DE LA CORNICHE | 5 | 155 | 1550 | 375000€ | 2419€ |
2022-09-02 | 31 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 118 | 636 | 406750€ | 3447€ |
2022-02-04 | 119 | AV GAL-LECLERC | 4 | 73 | 448 | 335000€ | 4589€ |
2020-02-11 | 33 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 108 | 630 | 275000€ | 2546€ |
2021-07-26 | 120 | AV GAL-LECLERC | 4 | 92 | 402 | 430000€ | 4674€ |
2019-07-29 | 19 | CHE DES PLANTEES | 4 | 115 | 1000 | 286000€ | 2487€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE BEAUFORT CHOPIN | 5 | 98 | 798 | 292500€ | 2985€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 165000€ | 1755€ |
2020-06-15 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 281500€ | 2995€ |
2021-09-30 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 735000€ | 7819€ |
2022-09-09 | 16 | RUE LELIEVRE | 4 | 100 | 825 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-12 | 25 | BD FERNAND-POINT | 4 | 140 | 267 | 507000€ | 3621€ |
2019-05-29 | 5 | BD FERNAND-POINT | 9 | 285 | 1421 | 750000€ | 2632€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE BEAUFORT CHOPIN | 4 | 88 | 798 | 250000€ | 2841€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE BEAUFORT CHOPIN | 3 | 91 | 680 | 337000€ | 3703€ |
2022-05-24 | 38 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 135 | 515 | 363000€ | 2689€ |
2020-12-22 | 7 | CHE DES PLANTEES | 4 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 95 | 448 | 265000€ | 2789€ |
2019-09-11 | 31 | QUAI RIONDET | 4 | 113 | 0 | 312000€ | 2761€ |
2020-01-10 | 31 | QUAI RIONDET | 5 | 132 | 0 | 357800€ | 2711€ |
2022-09-08 | 2 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 116 | 186 | 385000€ | 3319€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DES ROSIERS | 3 | 74 | 306 | 316000€ | 4270€ |
2019-08-08 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 0 | 366600€ | 3303€ |
2022-05-03 | 9003 | RUE EDOUARD-GIRERD | 2 | 35 | 508 | 229000€ | 6543€ |
2022-07-20 | 77 | MTE COUPE JARRET | 4 | 92 | 541 | 410740€ | 4465€ |
2020-07-27 | 77 | MTE COUPE JARRET | 4 | 92 | 541 | 289000€ | 3141€ |
2020-12-21 | 79 | MTE COUPE JARRET | 4 | 120 | 1024 | 678750€ | 5656€ |
2020-09-18 | 2 | CHE DES ROSIERS | 4 | 53 | 636 | 130000€ | 2453€ |
2021-06-02 | 79 | COUPE JARRET | 4 | 140 | 1003 | 570400€ | 4074€ |
2022-10-13 | 10 | GRAPILLAT DE COUPE JARRET | 5 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-14 | 23 | ALL DES CENTAURES | 6 | 144 | 1715 | 279000€ | 1938€ |
2021-07-13 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 7 | 203 | 240 | 696500€ | 3431€ |
2021-12-03 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 168 | 0 | 440000€ | 2619€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 288 | 313 | 493450€ | 1713€ |
2021-01-12 | 15 | CHE DE CHARVANAY | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2020-07-28 | 47 | MTE COUPE JARRET | 6 | 144 | 630 | 660000€ | 4583€ |
2019-12-13 | 4 | CHE DES SYLPHIDES | 8 | 190 | 1802 | 403550€ | 2124€ |
2020-03-05 | 10 | CHE DE LA LOGE | 3 | 65 | 1015 | 145000€ | 2231€ |
2020-10-14 | 16 | ALL DES CENTAURES | 6 | 207 | 1000 | 609000€ | 2942€ |
2019-08-30 | 35 | LOT LES HAUTS DE VIENNE | 5 | 147 | 1960 | 413900€ | 2816€ |
2021-07-02 | 9018 | SAINT ALBAN LES VIGNES | 6 | 155 | 1500 | 409635€ | 2643€ |
2021-07-12 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 175000€ | 3182€ |
2023-03-16 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 225000€ | 4091€ |
2021-02-05 | 44 | MTE COUPE JARRET | 4 | 59 | 456 | 270000€ | 4576€ |
2021-08-20 | 83 | CHE DES TUPINIERES | 4 | 130 | 2345 | 705000€ | 5423€ |
2021-08-04 | 9116 | MTE DES GRANDS PRES | 7 | 134 | 1500 | 781150€ | 5829€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DE LA LOGE | 3 | 78 | 1128 | 411485€ | 5275€ |
2019-11-28 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 380000€ | 2197€ |
2021-01-20 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 680000€ | 3931€ |
2019-10-10 | 8 | CHE BEL AIR | 4 | 118 | 950 | 220000€ | 1864€ |
2020-09-09 | 12 | CHE BEL AIR | 5 | 83 | 1000 | 461000€ | 5554€ |
2020-12-21 | 68 | RUE EDOUARD-GIRERD | 4 | 74 | 483 | 180000€ | 2432€ |
2021-05-20 | 120 | CHE DE ST ALBAN | 3 | 52 | 94 | 171850€ | 3305€ |
2021-05-04 | 134 | CHE DE ST ALBAN | 4 | 90 | 89 | 216700€ | 2408€ |
2020-12-03 | 4 | CHE DE ST GERVAIS | 5 | 183 | 500 | 683500€ | 3735€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 69 | 198 | 238000€ | 3449€ |
2021-11-30 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 1021 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-19 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 0 | 920000€ | 9892€ |
2019-06-19 | 9 | MTE DES GRANDS PRES | 8 | 162 | 1015 | 445060€ | 2747€ |
2021-05-10 | 54 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 165 | 2037 | 850000€ | 5152€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 185 | 1698 | 565000€ | 3054€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DES BURGONDES | 4 | 83 | 761 | 368000€ | 4434€ |
2020-05-18 | 9006 | LES TUPINIERES | 9 | 198 | 4290 | 579150€ | 2925€ |
2021-06-01 | 13 | MTE COUPE JARRET | 7 | 250 | 2975 | 1500000€ | 6000€ |
2022-03-02 | 16 | CHE DE BELLEROCHE | 10 | 322 | 0 | 640000€ | 1988€ |
2021-03-12 | 16 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 165 | 2710 | 520500€ | 3155€ |
2021-12-13 | 22 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 225 | 2830 | 795000€ | 3533€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES BURGONDES | 6 | 120 | 698 | 340000€ | 2833€ |
2022-01-13 | 2 | HAM DE SAINT JUST | 4 | 92 | 768 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-19 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 312000€ | 3284€ |
2021-02-11 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 496000€ | 5221€ |
2021-12-03 | 8 | MTE BEAUMUR | 3 | 72 | 50 | 126960€ | 1763€ |
2019-07-11 | 189 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 658 | 447700€ | 3498€ |
2021-08-27 | 183 | CHE DE FORT ST JUST | 5 | 152 | 750 | 551530€ | 3628€ |
2020-09-03 | 15 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 194 | 466 | 375375€ | 1935€ |
2020-06-30 | 26 | MTE DES TUPINIERES | 4 | 77 | 310 | 284000€ | 3688€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DE ST JUST | 4 | 168 | 1615 | 488500€ | 2908€ |
2020-05-18 | 188 | CHE DE FORT ST JUST | 3 | 83 | 895 | 283000€ | 3410€ |
2021-05-21 | 4 | CHE DE ST JUST | 4 | 160 | 800 | 557000€ | 3481€ |
2020-06-29 | 47 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 1907 | 100000€ | 781€ |
2021-10-22 | 34 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 171 | 3230 | 450000€ | 2632€ |
2019-12-26 | 33 | CHE DE ST JUST | 4 | 109 | 702 | 381500€ | 3500€ |
2020-04-03 | 12 | CHE DE ST JUST | 3 | 76 | 909 | 362390€ | 4768€ |
2020-11-12 | 41 | RUE VICTOR-HUGO | 4 | 160 | 95 | 455000€ | 2844€ |
2020-06-02 | 17 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 65 | 1390 | 326500€ | 5023€ |
2021-06-23 | 9005 | CRS DE LA PASSARDIERE | 6 | 176 | 0 | 536860€ | 3050€ |
2019-11-13 | 8 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 88 | 75 | 143000€ | 1625€ |
2021-07-22 | 38 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 115 | 596 | 343330€ | 2985€ |
2021-06-17 | 54 | MTE SAINT-MARCEL | 10 | 209 | 592 | 350000€ | 1675€ |
2019-07-03 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 87 | 120 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-09 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 82 | 120 | 224000€ | 2732€ |
2022-02-24 | 2 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 90 | 66 | 168500€ | 1872€ |
2021-02-05 | 72 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 67 | 1455 | 100000€ | 1493€ |
2022-07-19 | 76 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 70 | 401 | 168000€ | 2400€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE | 5 | 171 | 55 | 371500€ | 2173€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 1 | 18 | 1500 | 200000€ | 11111€ |
2021-12-08 | 39 | CHE DE PIPET | 4 | 87 | 800 | 313300€ | 3601€ |
2020-02-06 | 37 | RUE MARCHANDE | 2 | 68 | 34 | 124000€ | 1824€ |